Les différents types de visites virtuelles
Plongée dans l’Univers des Visites Virtuelles
Le développement des visites virtuelles s’est largement démocratisé, permettant aujourd’hui d’explorer un château, de redonner vie à des monuments disparus ou encore de se projeter dans une maison à acheter. Autrefois réservées aux grandes entreprises et aux musées, ces technologies sont désormais accessibles à tous, transformant notre manière de découvrir et d’interagir avec les lieux.
Mais saviez-vous qu’il existe plusieurs types de visites virtuelles, chacune adaptée à un usage bien précis ?
Entre photos panoramiques à 360°, visites interactives en 3D, Réalité Augmentée (RA), Réalité virtuelle (VR), Réalité Mixte (MR) ou encore la navigation virtuelle, il est parfois difficile de s’y retrouver.
Ne choisissez pas à l’aveugle… Découvrez les secrets des visites virtuelles !
Les visites virtuelles faites avec des photos panoramiques à 360°
- Qu’est-ce qu’une visite virtuelle à 360° ?
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La visite virtuelle à 360° utilise des photos ou des vidéos panoramiques pour offrir une expérience réaliste. Les utilisateurs peuvent tourner autour de l'image pour voir dans toutes les directions : haut, bas, gauche et droite, comme s'ils étaient vraiment sur place. La navigation se fait en cliquant sur des points dans l'image pour passer à la vue suivante, permettant ainsi de se déplacer d'un endroit à un autre de manière intuitive (point de téléportation). Bien que les mouvements entre les points soient des transitions entre des images fixes, l'expérience donne une impression réaliste d'être dans l'environnement visité. Ces visites peuvent être visualisées sur n'importe quel écran, que ce soit un ordinateur, une tablette ou un smartphone, sans besoin de matériel spécial, rendant cette technologie accessible à un large public.
Acteurs concernés
Ce type de visite est particulièrement adapté aux gîtes et aux maisons à vendre, car il permet aux futurs visiteurs ou acheteurs de se projeter facilement dans l’espace. Pour un propriétaire de gîte, cela représente un atout majeur pour séduire les vacanciers avant même leur arrivée. Dans l’immobilier, une visite virtuelle à 360° capte l’attention des acheteurs potentiels, réduit les visites inutiles et accélère les prises de décision.
- Navigation virtuelle
- La navigation virtuelle permet une exploration immersive de villes entières, de routes ou de régions à 360°, généralement captées par des véhicules équipés de caméras spéciales. (ex: Google Street View). Contrairement aux visites virtuelles, qui se concentrent sur l’intérieur des bâtiments ou des sites spécifiques, la navigation virtuelle permet de parcourir de vastes territoires en continu. C’est une technologie utilisée pour les cartes interactives, les itinéraires touristiques et même l’exploration aérienne immersive.
Navigation virtuelle VS visite virtuelle
La différence ici est très simple à cerner, mais vous allez voir qu'avec la visite virtuelle 3D et la modélisation 3D, cela se complique un peu !
Visite Virtuelle 3D : Un Leurre Marketing ?
Pseudo 3D
La pseudo 3D ou fake 3D, est une technique qui donne l’illusion de la tridimensionnalité sans s’appuyer sur une véritable modélisation 3D. Contrairement aux véritables visites virtuelles en 3D, où l’utilisateur peut se déplacer librement dans un environnement modélisé avec précision, le Fake 3D repose sur des photos panoramiques à 360° interconnectées, agrémentées d’effets visuels simulant la profondeur et le mouvement. Pour être encore plus précis, c'est l’effet de zoom utilisé entre deux photos 360° qui crée une impression de déplacement dans l’espace. Très utilisée dans la visite de monuments historiques et de châteaux, cette technique permet d’obtenir une immersion plus fluide qu’une simple visite 360° statique, mais sans pour autant offrir une réelle exploration interactive en trois dimensions.
Technique Utilisée et Coût
La différence entre une simple visite virtuelle 360° pour une maison à vendre ou un gîte et une visite en pseudo 3D, comme celles utilisées pour les musées, repose sur le nombre de photos prises par pièce
Pour une maison, une seule photo par pièce est souvent suffisante, car chaque espace est représenté de manière statique. En revanche, pour un Fake 3D, plusieurs photos sont prises par mètre carré afin d'accentuer l'effet d'immersion et de simuler un déplacement fluide entre les points de vue. Plus le nombre de prises de vue par mètre carré est élevé, plus l'illusion de profondeur est efficace. Cependant, cela entraîne également un coût plus important en termes de temps de capture, de stockage et de traitement des images.
la vue dollhouse !
On parle souvent de visite virtuelle 3D, mais en réalité, ce terme est trop souvent mal employé. Une véritable visite virtuelle 3D repose certes sur une modélisation réelle en trois dimensions, mais aussi sur un mode de déplacement (du type first-person) Or actuellement on vous vend des objets 3D avec une vue dollhouse en prétendant que c'est une visite virtuelle 3D ! Une vue dollhouse (maison de poupée), vient du monde de la CAO, le but est de pouvoir observer sous tous les angles un objet, un bâtiment ! Comme si vous le teniez dans les mains. Or "une visite" suggère un déplacement dans un lieu ou vers un lieu, ce qui est totalement différent d'une observation. Découvrez une virtuelle type dollhouse de Notre-Dame
Statique ou Dynamique : Quelle Visite Virtuelle Choisir ?
Afin de lever toute ambiguïté et clarifier les différentes approches, Création Web 360 a choisi de différencier ces deux techniques en adoptant des termes plus précis :
- Visite virtuelle statique :
- Il s'agit d'une expérience immersive basée sur des photos panoramiques à 360°, interconnectées par des points de navigation. L’utilisateur peut passer d’un point de vue à un autre (technique dite de : Point de téléportation), mais son interaction avec l’environnement reste limitée. Cette technique est idéale pour les visites immobilières, les gîtes ou les showrooms, où l’objectif principal est d’offrir une vue réaliste des lieux sans nécessité de déplacement fluide.
- Visite virtuelle dynamique :
- Cette approche repose sur une modélisation plus poussée, permettant une navigation plus fluide et une immersion plus interactive. Contrairement à la visite statique, elle simule un véritable déplacement dans l’espace, souvent grâce à un plus grand nombre de prises de vue rapprochées et d’effets de transition avancés (smooth transition). Cette solution est particulièrement adaptée aux musées, sites historiques ou monuments.
Modélisation 3D
Modélisation 3D : la fin des définitions claires des visites virtuelles ?
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La modélisation 3D est une technique permettant de créer une représentation numérique tridimensionnelle d’un objet, d’un bâtiment ou d’un environnement. Elle offre la possibilité de manipuler le modèle sous tous les angles et de l’explorer en détail.
Grâce aux technologies comme le LiDAR, elle permet de générer des scans précis d’un espace réel, offrant une vue en "maison de poupée" d’un bâtiment. Elle est utilisée pour les visites virtuelles type dollhouse, la reconstitution de monuments disparus, la création de jeux en 3D avec déplacement libre, ou encore l’archivage numérique du patrimoine.
Un point essentiel différencie la visite virtuelle 360° et la visite virtuelle type dollhouse : l’utilisation de photos panoramiques à 360°. Une visite 360° repose sur des images sphériques prises à différents points d’un espace réel, tandis qu’une visite 3D s’appuie sur un modèle 3D complet généré à partir d’un scan ou d’une modélisation. depuis 2023, il existe outil permettant de créer automatiquement une modélisation 3D type "maison de poupée" à partir de photos 360° c'est la photogrammétrie.
Où est la frontière ?
Le problème devient ardu quand les technologies se mélangent et le parfait exemple est la villa Diomède de Pompéi : Voir la visite . C'est une visite virtuelle 360 à partir d'une modélisation 3D ! Avec cette Visite virtuelle la frontière entre visite virtuelle 3D et visite virtuelle 360 est presque totalement effacée. En fait ce qui différencie les deux c'est les photos 360.
| Type de Visite Virtuelle | Basée sur une Modélisation 3D ? | Type de Déplacement | Exemple |
|---|---|---|---|
| Visite Virtuelle 360° Statique | ✅ Oui (ou photos 360°) | Point par point, sans déplacement fluide | Pompéi (Villa Diomède) |
| Visite Virtuelle 360° Dynamique | ✅ Oui (ou photos 360°) | Déplacement fluide limité (ex: "smooth transition" entre zones) | Certaines visites de musées |
| Visite Virtuelle type dollhouse | ✅ Oui (obligatoire) | Observation totalement libre (comme avec un Rubik's Cube) | Notre-Dame (Sketchfab) |
Réalité Virtuelle (VR), Augmentée (RA) et Mixte (MR)
La réalité augmentée : un module complémentaire
La réalité augmentée (RA) est une technologie qui superpose des éléments numériques (comme des images, des vidéos, des sons ou des données) sur le monde réel en temps réel, enrichissant ainsi l'expérience utilisateur. Elle permet de recréer des éléments disparus ou d’ajouter des informations interactives directement sur un site physique.
Une technologie idéale pour les sites culturels et historiques La réalité augmentée est particulièrement adaptée aux monuments historiques, ruines et sites patrimoniaux. Elle permet aux visiteurs de découvrir des lieux dans leur état d'origine en superposant des reconstitutions virtuelles sur les vestiges actuels. Un exemple marquant est le Château de Falaise, dans le Calvados, dont l’intérieur, aujourd’hui quasi vide, retrouve toute sa splendeur grâce à la RA et permet aux visiteurs de voir à quoi il ressemblait à l’époque médiévale.
Cette technologie transforme la découverte du patrimoine en une expérience interactive, donnant une nouvelle vie aux lieux chargés d’histoire.
Réalité virtuelle
Contrairement aux autres types de visites virtuelles, une expérience immersive authentique nécessite l'utilisation d'un casque de réalité virtuelle (VR). Se contenter d'une tablette ou d'un smartphone ne permet pas une immersion totale, car l’environnement réel reste visible en périphérie.
Les casques VR transportent les utilisateurs dans un monde numérique où seul l’environnement virtuel est perçu, créant ainsi une expérience visuelle et auditive complète. Certains modèles sont même équipés d’écouteurs intégrés, renforçant l'effet d'immersion en plongeant l'utilisateur dans une ambiance sonore réaliste.
Ce type de visite virtuelle est moins adapté aux gîtes ou aux biens immobiliers, où l’objectif est de découvrir un espace tranquillement assis dans un fauteuil. En revanche, il offre un véritable atout pour explorer des sites touristiques spectaculaires, comme les châteaux, les parcs naturels ou les grands espaces culturels. Imaginez visiter une forteresse médiévale en entendant les sons d’une bataille ou explorer un site naturel classé avec le chant des oiseaux et le bruit du vent.
👉 Une immersion totale pour une expérience à couper le souffle, rendant les découvertes culturelles et naturelles encore plus captivantes.
RA et VR peuvent enrichir une visite virtuelle, mais elles n’en sont pas la définition. Ce sont des outils complémentaires, qui apportent une couche d’interactivité ou d’immersion supplémentaire selon les besoins.
Qu’est-ce que la Réalité Mixte (Mixed Reality - MR) ?
- Réalité Mixte
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La Réalité Mixte (MR) est une fusion entre la Réalité Augmentée (AR) et la Réalité Virtuelle (VR), créant un environnement où le monde réel et les éléments virtuels interagissent en temps réel. Contrairement à la réalité augmentée, où des objets numériques sont simplement superposés au monde réel (via un smartphone ou des lunettes AR), et à la réalité virtuelle, qui immerge totalement l’utilisateur dans un univers numérique coupé du réel, la réalité mixte combine ces deux approches pour permettre des interactions avancées entre les éléments physiques et virtuels.
La Réalité Mixte (MR), c’est quand des objets virtuels apparaissent dans le monde réel et réagissent comme s’ils étaient vraiment là.
Imaginez : vous mettez un casque VR, et tout à coup, une voiture en 3D apparaît sur la table devant vous. On peut tourner autour, la toucher, la déplacer, et elle reste bien posée sur la table, comme un véritable objet.
La MR est utilisée pour apprendre, jouer, et même travailler, car elle permet d’interagir avec des choses qui n’existent pas vraiment, mais qui semblent réelles.
Visites virtuelles : choisir la bonne technologie pour une immersion adaptée
Choisir la bonne visite virtuelle selon votre projet
| Nom de la technologie | Acteurs concernés | Utilisation |
|---|---|---|
| Visite virtuelle 360° statique | Gîtes, immobilier, showrooms | Navigation entre photos panoramiques fixes par point de téléportation, idéale pour présenter des espaces réels. |
| Visite virtuelle 360° dynamique | Musées, monuments historiques, sites touristiques | Déplacement fluide entre plusieurs points, immersion améliorée par des effets de transition. |
| Visite virtuelle type dollhouse | Architecture, préservation du patrimoine, grands projets | Modélisation complète en 3D d’un espace, permettant une observation libre. |
| Photo 360° aérienne | Tourisme, gîte, maison à vendre | tous, mais selon accord préfectoral pour certaines zones |
| Vidéo 360° | Événements, promotion touristique, documentaires | Expérience immersive enregistrée, permettant aux spectateurs de regarder autour d’eux. |
| Réalité virtuelle (VR) | Médiation culturelle, gaming, formation professionnelle, tourisme | Plongée totale dans un environnement numérique interactif via un casque VR.* |
| Réalité augmentée (AR) | Musées, patrimoine, commerce | Superposition d’éléments numériques sur le monde réel, enrichissant l’expérience utilisateur. |
| Réalité mixte (MR) | Universités, centres de formation, industrie, architecture, médecine | Interaction en temps réel entre objets virtuels et monde réel, utilisée pour la formation immersive, la conception 3D, la médecine et la collaboration à distance. |
Visite virtuelle 3D : un vrai progrès ou un abus marketing ?
Le terme "visite virtuelle 3D" est souvent utilisé à tort. Si l'on se réfère à Wikipedia, une véritable visite virtuelle 3D repose sur une modélisation 3D réelle, permettant une navigation totalement libre dans un environnement conçu en trois dimensions. Pourtant, dans la pratique, le terme est souvent détourné à des fins de référencement.
Chercher "visite virtuelle 360" et "visite virtuelle 3D" sur Google ne produit pas les mêmes résultats. De nombreuses entreprises utilisent le terme "3D" pour attirer du trafic. Ce flou sémantique crée une confusion chez les utilisateurs, qui ne savent plus toujours ce qu’ils achètent réellement.Chez Création Web 360, nous avons choisi la transparence : notre objectif est d'expliquer clairement les différences entre les technologies et d’aider les utilisateurs à faire le bon choix. Partager une analyse détaillée du sujet nous permet non seulement d’apporter de la clarté, mais aussi d’être plus facilement trouvés par ceux qui recherchent une ‘visite virtuelle 3D en Seine-Maritime’ ou une ‘visite virtuelle 360’.
Ainsi, la question n’est pas de savoir si "visite virtuelle 3D" est un leurre marketing, mais plutôt de comprendre comment ce terme est utilisé et pourquoi. Ce qui compte, c'est d’avoir une information claire pour choisir la solution la plus adaptée à son besoin.
le 22 septembre 2025, la visite virtuelle 3D est née, mais je vous laisse le découvrir dans l'article visite virtuelle 3D
faq page
Questions Fréquentes (FAQ) : La 3D et la Visite Virtuelle
C'est quoi une visite virtuelle 360 ?
Une visite virtuelle 360° est un assemblage de photo 360 dont le déplacement se fait par points de téléportation et dans laquelle vous pouvez regarder une pièce ou un lieu à 360°.
C'est quoi la vue "dollhouse" ?
C'est quoi la Réalité Virtuelle (VR) ?
C'est une immersion totale avec un casque (VR) qui vous coupe du monde réel.
C'est quoi la réalité augmentée (RA)
C'est l'ajout d'éléments numériques sur le monde réel, dans une visite virtuelle cela peut être des informations écrites, audios ou vidéos.
C'est quoi la Réalité Mixte (MR)
C'est la possibilité de manipuler d'éléments virtuels, comme par exemple démonter un moteur virtuel.
Quelle est la différence entre une visite 360 et une visite 3D
La visite 360 est photoréaliste on se déplace par point de téléportation. La "visite 3D" était et est encore très souvent : soit une vue "Dollhouse", soit une 360 avec des transitions fluides.
Depuis le 22 septembre 2025, la visite virtuelle 3D est née, de fait il serait plus juste de dire maintenant que :
la visite 3D est une reconstitution photogrammétrique dans laquelle on peut se déplacer librement. (cf: visites virtuelles 3D)
Quelle est la différence entre Réalité Virtuelle (VR) et Réalité Augmentée (RA) ?
La réalité virtuelle c'est le fait d'utiliser un casque de réalité virtuelle, pour par exemple voir une visite virtuelle ou le plus souvent pour jouer ! la RA, ne demande pas d'appareil spécifique, c'est le fait d'ajouter des éléments numériques sur le monde réel.
Faut-il un casque pour faire une visite virtuelle ?
Non, la plupart des visites (360, Dollhouse) se regardent sur un écran. Le casque n'est nécessaire que pour la Réalité Virtuelle (VR).
Quelle visite virtuelle choisir pour un gîte (ou l'immobilier) ?
La plupart du temps une visite 360° "statique" suffit. Elle est photoréaliste et accessible sur tous les écrans et parfaite pour se projeter.
