Faire connaître son gîte :
Le guide complet (OTAs, Site Web, Visite Virtuelle)

OTAs : publier intelligemment

Les plateformes (Abritel, Airbnb, Gîtes de France, Booking...) sont des accélérateurs : elles amènent du trafic qualifié et des réservations sans que vous deviez être un marketeur. Mais chaque plateforme a son public, ses règles et ses coûts. Conseil pratique : choisissez 2–3 plateformes complémentaires (une nationale, une spécialisée, éventuellement une locale), soignez les photos et les premières lignes de l’annonce, et traitez les avis comme de l’or. Coût : souvent gratuit pour l’inscription, commission à la réservation (variable). CTA : voir le comparatif plateformes et choisir celles qui collent à votre clientèle.

Qu’est-ce qu’une plateforme de réservation (OTA) ?

Une plateforme de réservation, aussi appelée OTA (Online Travel Agency), est un site ou une application qui met en relation des voyageurs et des locations de vacances. Exemples connus : Airbnb, Booking, Abritel, mais il en existe aussi de niche (plateformes locales, spécialisées par types d’activités ou par public). Sur une OTA, vous créez une fiche-annonce pour votre location saisonnière (des textes, des photos, un calendrier), et la plateforme se charge de la visibilité, de la recherche, du paiement et souvent du service client de première ligne.

Qu'est-ce qui différencie les OTAs

Ce qui distingue surtout les plateformes, c’est leur audience : certaines génèrent un volume massif de visiteurs généralistes, d’autres attirent un public très ciblé (gîtes insolites, familles, randonneurs, etc.). Autres différences importantes : le modèle tarifaire (commission vs abonnement), la politique d’annulation, la mise en avant des annonces, la qualité du support, et les intégrations techniques (iCal vs API). Par exemple, une plateforme très spécialisée pour l’insolite peut convertir mieux pour un gîte atypique qu’un grand site généraliste. Enfin, vérifiez si la plateforme propose une API (synchronisation en temps réel) ou seulement iCal (synchronisation différée) — c’est déterminant si vous publiez sur plusieurs canaux.

Channel manager, un des outils du PMS

Si vous êtes sur plusieurs plateformes, le channel manager devient vite le meilleur investissement. Il synchronise les calendriers, met à jour les tarifs et évite les doubles réservations — fini le stress des annulations ou des conflits de dates. Pour qui : dès que vous dépassez 1–2 canaux réguliers ou que vous louez souvent pendant la saison. Coût : abonnement mensuel (de quelques dizaines à quelques centaines d’euros selon fonctions). ROI : tranquillité + temps récupéré = valeur directe. CTA : testez un channel manager sur un mois en mode démo.

Channel manager : dormir tranquille

Si vous êtes sur plusieurs plateformes, le channel manager devient vite le meilleur investissement. Il synchronise les calendriers, met à jour les tarifs et évite les doubles réservations — fini le stress des annulations ou des conflits de dates. Pour qui : dès que vous dépassez 1–2 canaux réguliers ou que vous louez souvent pendant la saison. Coût : abonnement mensuel (de quelques dizaines à quelques centaines d’euros selon les fonctionnalités). ROI : tranquillité + temps récupéré = valeur directe.

Un site web n’est pas une obligation absolue — certaines locations de vacances très bien placées (proches d’un grand site touristique, par exemple) peuvent très bien vivre uniquement via les plateformes. Mais dans la majorité des cas, un site bien conçu devient vite un levier rentable et un outil de contrôle.

Pourquoi ? Parce qu’un site vous rend visible là où les plateformes n’occupent pas toujours tout l’espace : moteurs de recherche, Google Maps et les recherches directes des vacanciers. Il vous permet de présenter votre gîte comme vous le souhaitez : photos soignées, calendrier à jour, visite virtuelle, vidéo drone, conditions claires, et surtout un bouton « Réserver » facile à trouver. Ces éléments augmentent la confiance du visiteur et améliorent le taux de réservation — ce qui finit par payer le coût initial du site.

Autres avantages concrets :

• Moins de commissions : une réservation directe = moins (ou pas) de frais de plateforme.
• Contrôle tarifaire : promos, offres longues durées, packs (site + VR…) sans règles imposées par une OTA.
• Visibilité locale et durable : un bon SEO local et une fiche Google Business optimisée ramènent des visiteurs qualifiés toute l’année.
• Démonstration immersive : photos pro, visite virtuelle et drone augmentent la confiance et les conversions, surtout pour les gîtes atypiques.
• Centralisation des outils : calendrier, channel manager, paiement, Matomo pour mesurer la rentabilité — tout peut être relié pour faire gagner du temps.

Vous pourrez si vous cherchez des statistiques sur un moteur de recherche trouver des arguments comme : 30 % de réservations supplémentaires en moyenne 50 % de visites en plus. etc. « +30 % en moyenne » ? OK — ça veut dire que certains gîtes ont pu gagner 60 % et que d’autres n’ont rien gagné du tout. Et rappelez-vous : +30 % de 1 € = 0,30 € ; +30 % de 1 000 € = 300 € — le contexte change tout.

Les Bénéfices d'une Visite Virtuelle

Ajouter une visite virtuelle à votre site web offre plusieurs avantages considérables. Tout d'abord, elles renforcent la "confiance" des clients en leur offrant une vision réaliste, détaillée et transparente de l'hébergement de vacances. Cette innovation attractive "augmente" le temps passé sur un site web en offrant une expérience immersive et interactive, ce qui capte l'attention des visiteurs. En explorant plus en profondeur, les clients retiennent mieux les caractéristiques de votre location de vacances, améliorant ainsi la "mémorisation" du site et de ses services. De plus, cette fonctionnalité "différencie" votre site de la concurrence en proposant une expérience en ligne unique et engageante.

En outre, la visite virtuelle peut considérablement améliorer le processus de réservation en ligne. En permettant aux clients potentiels de visualiser chaque détail du gîte, ils peuvent plus facilement évaluer si l'hébergement correspond à leurs besoins et attentes. Cette fonctionnalité interactive réduit les questions préalables à la réservation, car les visiteurs peuvent se faire une idée précise des lieux sans avoir à demander des informations supplémentaires. Ainsi, non seulement la visite virtuelle simplifie la prise de décision pour les clients, mais elle allège également la charge de travail des gestionnaires d'hébergement saisonnier en diminuant le nombre de requêtes et en augmentant le taux de conversion des visites en réservations.

En somme, une visite virtuelle est un outil puissant pour attirer et engager vos clients potentiels.

Les inconvénients possibles d'une visite virtuelle

Point de Vue du propriétaire de Gîte

La question de la sécurité et de la confidentialité est souvent soulevée lorsqu'il s'agit de montrer trop de détails de l'intérieur d'un gîte. Il est vrai qu'une maison ou appartement de vacances est généralement inoccupé, ce qui réduit le risque d'attirer des voleurs. Cependant, il est important de reconnaître que certaines personnes peuvent avoir des préoccupations à montrer la configuration de leur maison d'hôte. La tranquillité d'esprit des propriétaires est primordiale, et chacun doit évaluer son propre niveau de confort à cet égard.

En ce qui concerne la dépendance à des prestataires externes pour la création et la mise à jour de la visite virtuelle, il faut noter qu'un hébergement touristique change rarement de configuration. Toutefois, si vous ou votre conjoint aimez souvent faire des travaux ou des changements, il est essentiel de bien réfléchir avant de s'engager dans une visite virtuelle. Cette considération est importante pour éviter des coûts supplémentaires et des complications logistiques à long terme.

Point de Vue de la Clientèle

Du côté de l'internaute, le temps de chargement des visites virtuelles peut être un point de frustration, car elles peuvent ralentir la navigation sur le site web. Cependant, il est possible de dédier une page spécifique à la visite virtuelle, tout en conservant la disponibilité d'un diaporama classique. Il est également pertinent de mentionner que 66% des Français ont désormais accès à la fibre optique, et d'ici 2030, les lignes basées sur le cuivre seront supprimées, ce qui améliorera considérablement la vitesse de chargement pour la majorité des utilisateurs.

En ce qui concerne la complexité d'utilisation, certains internautes, notamment ceux moins à l'aise avec la technologie, peuvent trouver la visite virtuelle difficile à utiliser. Néanmoins, la mise en place d'une visite virtuelle ne signifie pas l'abandon du diaporama. Cette coexistence permet aux utilisateurs de choisir le format avec lequel ils se sentent le plus à l'aise, assurant ainsi une expérience utilisateur optimale pour tous les profils.

Pour une analyse encore plus approfondie des différentes technologies (360°, 3D, VR...) et pour démêler le vrai du faux marketing, n'hésitez pas à consulter nos guides pédagogiques dédiés, accessibles via les liens ' types de visites virtuelles' et 'Visite virtuelle 3D' dans la navigation en haut de page.

Matomo pour diagnostiquer la performance de votre site web

Matomo fait partie des plateformes d'analyse web. En gros et le plus simplement possible, il fait des (graphiques, en barre, en ligne...), des tableaux, pour vous indiquer des tas de trucs utiles et inutiles aussi.

Une vraie mine d'or ? Oui !

D'où vient le visiteur, de quelle page, quel moteur, et surtout cette information cruciale pour un loueur de location saisonnière, depuis quelle page il est passé à la réservation, ou de quelle page il a quitté le site ! Et ça ! C'est une véritable mine d'or ! Car cela permet de savoir par exemple si beaucoup de monde s'en va de :

• la visite virtuelle ou la galerie photo, c'est donc la déco du gîte qui ne va peut-être pas !
• la page des tarifs, c'est le prix qui pose un problème.
• la page des équipements, c'est qu'il manque quelque chose, peut-être internet…
• la page de description, c'est que le gîte ne lui convenait pas.

Mais c'est aussi une usine à gaz. Très utile pour le webmaster que je suis, voire indispensable. Mais même pour moi, il est énorme, c'est un peu comme les PMS très utiles, mais pas souvent adapté pour une petite structure !

Heureusement Matomo est une perle de configuration ! Vous pouvez faire votre propre menu, configurer votre tableau de bord pour qu’il corresponde à vos besoins.

Envie d’un site web avec Matomo intégré ? N’hésitez pas à cliquer sur le bouton contact pour de plus amples renseignements.

Le Premier qui Répond Gagne Souvent la Réservation !

L'expérience le montre : quand on cherche une location de vacances, l'impatience nous pousse souvent à contacter plusieurs endroits. On compare, on pose des questions... et face à des annonces parfois trompeuses, beaucoup (comme moi !) veulent un contact direct avec le propriétaire pour être rassurés.

Aujourd'hui, de nombreux channel managers proposent des réponses automatiques par IA. C'est pratique, mais ça ne remplace pas une vraie conversation. Si un voyageur vous contacte (via votre formulaire ou votre email professionnel contact@votredomaine.fr fourni avec nos sites) et que vous mettez trop de temps à répondre, il y a de fortes chances qu'il réserve ailleurs entre-temps.

Combien de clients potentiels vous ont échappé car vous n'avez pas vu leur message assez vite ? Dans ce secteur concurrentiel, chaque heure compte, dans certains cas c'est quelques minutes !

La Solution : Ne Manquez Plus Aucun Contact Grâce aux SMS

Imaginez recevoir une **alerte SMS directement sur votre téléphone** dès qu'un prospect utilise le formulaire de votre site. Vous êtes informé instantanément, où que vous soyez.

C'est ce que permet l'intégration d'un service comme **AllmySMS** :

• Réactivité Maximale : Vous voyez la demande immédiatement.
• Contact Humain Préservé : Vous pouvez rappeler ou répondre personnellement très vite, ce que les voyageurs apprécient.
• Moins de Réservations Perdues : Vous "verrouillez" le contact avant qu'il ne parte chez un concurrent ou ne soit découragé.
• Simplicité : Recevez l'essentiel (nom, dates, question) par SMS et agissez.

---

AllmySMS : Sécurisez Aussi Votre Espace d'Administration

Votre site Création Web 360 est conçu pour être facilement **administrable** par vos soins : vous pouvez mettre à jour vos tarifs, photos, textes, événements locaux, etc. (comme sur l'exemple de lesbrasdelarisle.fr).

La sécurité de cet espace d'administration repose bien sûr sur la robustesse de votre mot de passe. Cependant, même les meilleurs mots de passe peuvent être devinés ou volés. Parce que nous accordons une importance primordiale à la sécurité, nous proposons une couche de protection supplémentaire.

La Solution : Double Authentification (2FA) par SMS

Grâce à l'intégration d'**AllmySMS**, nous pouvons activer une **double authentification** pour l'accès à votre espace d'administration. Concrètement :

• Vous entrez votre mot de passe habituel.
• Un **code unique est immédiatement envoyé par SMS** sur votre téléphone portable.
• Vous devez saisir ce code pour finaliser la connexion.

Cela rend l'accès non autorisé à votre administration **quasi impossible**, même si quelqu'un découvrait votre mot de passe. C'est une sécurité indispensable pour protéger vos informations (tarifs, réservations...) et la confidentialité de vos clients.

Intéressé(e) pour ajouter la notification SMS ou la double authentification à votre site ? Contactez-nous pour en discuter.

Un investissement réfléchi et adapté

Création Web 360 adapte le prix de la création des sites web au budget d'un propriétaire de maison d'hôtes. Le coût de création d'un site web avec une visite virtuelle ne dépasse pas une semaine de location de votre gîte, en pleine saison, voire moins dans certains cas. À cela s’ajoute la location du nom de domaine et la location du serveur, ainsi que la maintenance du serveur (sauf la première année). Soit environ 150 euros annuels donc pour que votre site internet soit rentable, il doit générer un certain nombre de réservations par an (minimum 2).

C’est pour cette raison que Création Web 360 limite le prix de la création de votre site web avec visite virtuelle, au maximum d'une semaine de location de votre logement de vacances. C'est pour garantir la rentabilité de votre investissement.

Chez Création Web 360, on n’aime pas les mots comme "indispensable", "crucial" ou "incontournable". Un site internet pour un gîte doit être vu comme une page de pub ! Il doit rapporter plus qu’il ne coûte. Vous pouvez parfaitement être inscrit sur une seule plateforme de réservation et avoir vos réservations d’été complètes tous les ans, c’est souvent le cas pour des chalets au bord des pistes ou des villas proches d’une attraction touristique majeure (près du mont saint Michel par exemple). Dans ce cas-là, il est inutile de créer un site internet, ce serait jeter de l’argent par les fenêtres.

Bien qu'il ne soit pas indispensable, un site web et une visite virtuelle sont des outils puissants pour accroître la visibilité et l'attrait de votre location de vacances, optimisant ainsi vos chances de succès dans un marché concurrentiel. Profitez de l'expertise de Création Web 360 pour optimiser votre présence en ligne et maximiser l'impact de votre gîte.

La garantie de rentabilité de Création Web 360

Comment être sûr de garantir la rentabilité de votre gîte grâce au site web fait par notre entreprise ?
Oui car Création web 360 s'engage à vous fournir un site web pour votre maison ou chambre d'hôtes qui sera rentable. Dans l'absolu, c'est normalement impossible... Malgré les statistiques et les études de marché, qui indiquent une augmentation de 30% de réservations en plus. En fait l'idée est simple on vous offre la possibilité de tester votre site web pendant 6 mois (renouvelable une fois). Si c'est rentable vous pouvez acheter le site, s'il n'est pas rentable tant pis on supprime !

Profitez de l'Offre en Or : La Preuve Sans Risque !

Pour vous permettre de juger par vous-même de la qualité et de l'efficacité de mes services, profitez de ces offres exceptionnelles :

• ✨ Obtenez une visite virtuelle professionnelle offerte (sans carte bleue ni chèque requis).
• 🚀 Testez gratuitement votre site web complet (visite virtuelle incluse) pendant 6 à 12 mois, sans engagement.

Cliquez pour en savoir plus sur ces offres limitées :

Faut-il un site internet pour louer un gîte ? ?

Cela dépend de votre location. Certains gîtes très bien situés remplissent leur saison uniquement via une ou deux plateformes. Pour les autres, un site web peut vraiment aider à gagner en visibilité (Google Maps, fiche Business, SEO) et à rassurer les voyageurs. Son utilité dépend aussi de la rentabilité réelle, pas seulement de l’effet vitrine.

Un site web apporte-t-il vraiment plus de réservations ?

Généralement, oui. Un site peut générer des réservations supplémentaires en offrant de la visibilité hors plateformes (recherches locales sur Google et Google Maps) et en rassurant les voyageurs, même s’ils vous ont d’abord trouvé via une OTA. Tout le monde ne passe pas par Airbnb ou Abritel : votre site capte aussi les recherches directes.

Autres avantages qui peut amener plus de clientèles :

• Preuves de confiance : photos pro, visite virtuelle, avis, conditions claires, mentions légales.
• Parcours direct : bouton « Réserver » visible, calendrier à jour, moins de friction.
• Marque mémorisable : nom de domaine, e-mail pro, fiche Google Business cohérente (visite virtuelle).
• Réassurance : le site valide que l’annonce est sérieuse et l’hébergement conforme.


Un site de gîte est-il rentable ?

La rentabilité se calcule simplement : combien de réservations directes couvrent le coût annuel du site ?

Formule : (150 €/an + création amortie) ÷ marge nette par réservation = réservations nécessaires / an

Exemple d’amortissement : création ≤ 500 € → amortie sur 3 ans = 167 €/an. Coût annuel total ≈ 317 €/an.

Cas concrets en haute saison :

• Semaine standard ~ 700 € → 1 réservation couvre déjà le coût annuel (317 €).
• Semaine très haute saison ~ 1 133 € → 1 réservation couvre plus de 3× le coût annuel.

En pratique : dans la majorité des cas, 1 seule réservation haute saison suffit pour que le site soit rentable.

Transparence Prix : chez Création Web 360, la création est ≤ une semaine de location en haute saison ≤ 500 € (hors frais de déplacement) + ~150 €/an. Objectif : un site qui s’autofinance dès la première réservation.

Combien coûte un site pour gîte avec visite virtuelle ?

Chez Création Web 360, le prix de création est adapté et ne dépasse pas une semaine de location en haute saison (≤ 500 € hors frais de déplacement). Ensuite, comptez ~150 €/an (domaine + hébergement). L’objectif : que le site rapporte plus qu’il ne coûte.

Un channel manager est-il indispensable ?

Il devient utile dès que vous diffusez sur ≥ 2–3 plateformes. Il synchronise calendriers/tarifs, évite le surbooking et fait gagner du temps. Le coût mensuel est souvent compensé par la fiabilité et les annulations évitées.

La visite virtuelle augmente-t-elle les réservations ?

Oui, surtout pour lever les doutes : on voit la réalité, ce qui augmente la confiance et le taux de conversion. La visite virtuelle a aussi un effet de mémorisation : lorsqu’un voyageur compare plusieurs gîtes, il retient plus facilement celui qu’il a pu explorer en immersion. L’expérience laisse une impression plus forte et durable.

Comment savoir si mon site est rentable ?

Seuil : (coût annuel + création amortie) ÷ marge nette par réservation directe = réservations nécessaires/an. Exemple : 150 € + 400 € amortis sur 3 ans (= 133 €) → 283 €/an. Avec 100 € de marge nette par réservation, 3 réservations/an suffisent.

Avec Matomo, on mesure les pages qui mènent à la réservation et on ajuste (photos, tarifs, équipements, VV…).