Gîte : l’essentiel (CRS) vs le “paquebot” hôtelier (PMS)
Pour construire une cabane à oiseaux, il suffit de quelques outils (scie, marteau, serre-joints) ;
pour une maison…
Indispensable (si vous êtes sur plusieurs plateformes)
- Un agenda central (CRS) pour voir d’un coup d’œil les réservations et éviter les doublons.
- Un channel manager pour synchroniser vos calendriers (idéalement via API ; l’iCal dépanne mais reste différé).
- Un moteur de réservation sur votre site pour prendre des réservations directes.
- Un paiement en ligne (acompte/solde) pour confirmer proprement et automatiser le suivi.
→ Un channel manager n’est pas “obligatoire”, mais il devient indispensable dès que votre gîte est présent sur plusieurs plateformes.
Un mot sur les PMS (système de gestion hôtelière)
Comme leur nom l’indique, ces logiciels ont été créés pour les hôtels. Pour un gîte, c’est souvent comme utiliser une grue pour construire un nichoir : disproportionné.
Mise en garde
Soyez prudents : certaines plateformes jouent sur la composition de l’offre.
- CRS seul (premier prix) sans channel manager : intérêt limité.
- Pack complet uniquement : pas d’alternative allégée.
N’hésitez pas à lire les remarques dans le tableau comparatif.
Les Comparatifs
le tableau du Comparatif CRS & Channel Manager
| Nom | Prix /an❔Il y a parfois plusieurs prix indiqués selon les services (pour fonctionner un channel manager a aussi besoin d'un crs) c'est le prix minimum pour avoir ce service | Essai | iCal ❔L’iCal est une méthode de synchronisation différée entre différents calendriers, basée sur l’import/export de fichiers .ics (iCalendar). | PMS ❔Un PMS (système de gestion de propriété) est un logiciel pour gérer les locations touristiques (hôtels, gîtes, etc.). Pour un hôtel, c’est très utile. Pour un gîte, c’est comme prendre un tracteur pour déplacer une brouette. | Channel Manager ❔Un Channel Manager synchronise automatiquement vos calendriers de réservation (Airbnb, Booking, Abritel, etc.) avec votre site ou votre application. Il évite les doublons et les erreurs de disponibilité. |
CRS ❔Système central de réservation :Planning/agenda/calendrier (synchronisé) avec channel manager (Moteur de réservation) | nb OTA. ❔nb OTA (Online Travel Agencies) = nombre de plateformes auquel le channel manager peut se connecter; | paiement ❔système paiement en ligne (int:interne; ext:externe; x:pas de systeme de paiement; /✔ présent mais inconnu sur la situation int/ext) | Confiance❔x = pas d'avis indépendant | Notes❔Présence du Siret,Pays, | Remarque❔en passant ou cliquant sur le point d'exclamation vous aurez plus de détails sur les remarques |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elloha | 548€ ℹ️267€ - 548€ - 628€ /an | 21 j | ✔ | ✔ | ✔ℹ️“attention une certaine ambiguïté existe; d'un coté elloha indique fournir un channel manager compatible avec les plus grandes plateformes de réservation, de l'autre (https://www.elloha.com/pour-proprietaires-de-gites), indique une synchronisation avec Itea or Itea fonctionne via Ical (synchronisation différé)” sources | ✔ | 8 ℹ️ Airbnb:Abritel;booking.com;google :Expedia;Home & Villa;Vrbo; trivago | ext | 4,5★ | SIRET FR | 🌐 ℹ️ paiement externe au site; (pas d'information sur le ou les méthodes d'intégration ) |
| weebnb | ⚠️Aucune indication tarifaire ! | X | ✔ | x | x | x | 0 | X | x | SIRET FR | 🌐 ℹ️ pas de bureau ? Offre peu claire : positionnement ambigu (partenariat OT ? outil loueur individuel ?), aucune info précise sur l’offre réelle, son prix ou son intégration technique. |
| Amenitiz | 719€ℹ️495€ - 719€ - 829€ /an | X | x | ✔ℹ️“PMS obligatoire : c'est tout ou rien ! | ✔ | ✔ | 5 ℹ️ Airbnb;booking.com;google;Expedia;Vrbo | int | 4,5★ | SIRET ES Langue FR | 🌐 ℹ️ iframes, moteur de recherche creation de site web – interlocuteur français |
| Lodgify | 396€ ℹ️13€/m +1.9% par transaction - 33€/m - 49€/m | 7j | ✔ | ✔ | ✔ℹ️Lodgify indique fournir un channel manager pour les OTA, mais attention, il s'agit plutôt d'un mélange ical/channel manager selon les contrats qui ont passés avec les OTA, donc certains seront en différé | ✔ | 3 ℹ️ Airbnb;booking.com;google | ✔ | 4,5★ | SIRET GB/US Langue FR | 🌐 ℹ️ Attention au frais cachés: lodgify est une formule intérressante pour les gîtes dont le prix de location de la semaine est inférieur à 300€ au-delà avec les 1.9% pour toutes transactions + 15% au lieu de 12% sur airbnb le prix de votre channel manager peut exploser |
| reservit | sur devis ℹ️vous pouvez trouver sur https://pro.auvergnerhonealpes-tourisme.com/solution-pour-les-prestataires-reservit/ les prix approximatifs proposés par reservit | démo | x | ✔ | ✔ | ✔ | 6 ℹ️ Airbnb:Abritel;booking.com;google;Expedia;hotels.com | ✔ | ✔ | SIRET FR | 🌐 ℹ️Numéro Siret obligatoire |
| nuit-resa | 238,8€ ℹ️19,90€/m | 30j | ✔ | X | X | X | ? | ✔ | X | FR | 🌐 ⚠️ Auto-entrepreneur Deux activés à 800 km L’une de l’autre Nantes et Meylan Autres activités récréatives et de loisirs A depuis peu étoffé sa communication sur son site web à creuser (en attente de précision :j'attends email de réponse) |
| octorate | sur devis | 14j | X | ✔ | ✔ | ✔ | 6 ℹ️ Airbnb:Vrbo;booking.com;Expedia;Home & Villa;hotels.com | int | 4.5★ | SIRET IT Support FR incertain (⚠️ à valider par contact) ” | 🌐 ℹ️ environ 73% du site est traduit en français (support incertain en français) |
| Hostaway | sur devis | démo | X | ✔ | ✔ | ✔ | 5 ℹ️ Airbnb;booking;Google Travel;Tripasvisor;Expedia | int | 4.7★ | US ℹ️ Attention seule une partie du site est en français | 🌐 ℹ️ avoir plusieurs gîtes : En raison de la demande extrêmement élevée pour la plateforme Hostaway, nous ne sommes actuellement pas en mesure de répondre aux demandes avec 1 propriété sous gestion. |
| evvivo | 480€ ℹ️40€ 1 Gite - 110€ multi | démo | X | ✔ | ℹ️ Sur certains forums, des utilisateurs ont rapporté qu’il était inclus si activé via leur interface, mais Eviivo facture certains types de connexions OTA (ex : Expedia, Airbnb Pro) en plus ou via commissions. ” | ✔ | 7 ℹ️ Airbnb;Abritel;booking.com; google:Expedia;tripAdvisor; Hotels.com | int | 4.7★ | SIRET GB Langue FR | 🌐
ℹ️
Tarif un peu obscur : Tarif de base = 40€/mois (480€/an) Modules en option : de +1€ à +2€/chambre/mois Ex : avec tous les modules et 1 chambre = 576€/an Channel manager inclus (sous conditions), site ≠ inclus (iframe) |
| siteminder | 1308 € ℹ️85€/m channel manager ; channel manager + CRS 109€/m | 14j | X | ✔ | ✔ | ✔ | 3 ℹ️ Airbnb;booking.com;Expedia; | int | 4.6★ | SIRET AUS | 🌐 ℹ️ Pour les grosses structures : Pour un seul gîte ou une petite structure, Siteminder est trop complexe, trop cher et trop éloigné. Il n’est pas adapté au marché des gîtes français. |
| beds24 💎 | 238,80€ ℹ️19€ /m | démo | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ℹ️ Connexions directes : Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, etc. ” |
8
ℹ️
Airbnb;Vrbo;booking.com;google;Expedia;Home & Villa;tripAdvisor;hotels.com (la transparence chez beds24 il n'annonce pas 60 OTAs, il le démontre ! |
int | 4.6★ | DE ℹ️ Site majoritairement en anglais, mais outil puissant et flexible. Création Web 360 s'engage à le rendre accessible aux gîtes locaux. ” | 🌐 ℹ️ Pépite technique :Interface un peu austère, mais souple et complète. Idéal pour intégration personnalisée. À tester absolument ! |
| gite et bien | 288€ ℹ️ 24€ /m | 3 mois | ✔ | x | x | x | 0 | X | 4.6★ | SIRET | 🌐 ⚠️ Attention : lors du contact par email a demandé les clés api de stripe (en gros le numéro de la carte bancaire et le code !) |
| smoobu | 378€ ℹ️ (26€-+0,9%);31.5;49.50€/m | 14j | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | 3 ℹ️ Airbnb;booking.com;Expedia; | ext | 3.9★ | DE | 🌐 ℹ️ mauvaise année (2025): une petite chute au niveau des avis sur Trustpilot |
| avantio | 3360€ ⚠️ 168€/an prix affiché, 3360€/an prix réel (voir faq: Que se passe-t-il si j’ai moins de 20 logements ?) Minimum facturé : 280 €. | 14 j | X | ✔ | ✔ | ✔ | 7 ℹ️ Airbnb;Vrbo;booking.com;google;Expedia;Home & Villa;tripadvisor | int | 4.5★ | ES | 🌐 ℹ️ Attention au loup : Engagement avec préavis de 3 mois + Complexité de l’outil Nombre d’avis Trustpilot faible (83 pour 1000+ clients revendiqués) |
| misterbooking | 2088 € ℹ️ + 551€ HT de mise en service. Pas d’avis vérifiés. Réservé aux hôtels, non adapté aux gîtes. | 14j | X | ✔ | ✔ | ✔ | 6 ℹ️ Booking;Airbnb;hotels.com;google; Expedia | ✔ | x | FR | 🌐 |
| smily | 3564€ ℹ️ + 690€ de frais de démarrage/formation. 1,2 % de commissions en plus. Prix très élevé pour gîtes indépendants. | 14j | X | ✔ | ✔ | ✔ | 4 ℹ️ Airbnb;booking.com;Expedia; | int | 4.6★ | FR | 🌐 |
| superhote | ⚠️ Aucune indication tarifaire ! | 14j | X | ✔ | ✔ | ✔ | 4 ℹ️ Airbnb;Abritel;booking.com;Expedia; | ✔ℹ️Pas très clair ! | 4.6★ | ⚠️Erreur Siret (vérifié auprès annuaire entreprise .gouv) | 🌐 ⚠️ Mentions légales incohérentes vous pouvez le vérifier là (ils ont retiré le numéro siret de la page mentions légales (17/06/2025)): - https://annuaire-entreprises.data.gouv.fr/entreprise/superhote-981034523 - https://annuaire-entreprises.data.gouv.fr/entreprise/editions-mra-827683129 - https://annuaire-entreprises.data.gouv.fr/carte/98103452300010 |
| guesty | 216 € ℹ️Lite 18€/m autres sur devis | X | X | ✔ | ✔ | ✔ | 6 ℹ️ Airbnb;booking.com;google:Expedia;Home & Villa;tripAdvisor | int | 4.6★ | US ℹ️ chatbot en anglais, j'ai peur pour le support en français ” |
🌐 ℹ️
Attention à la tarification, elle se base sur le nombre d'annonce ! ✔️ OK si votre gîte est sur ≤ 3 plateformes 💰 Frais cachés : +1 % par réservation ou 1 $ fixe 🔍 Offre d’essai introuvable à ce jour, site confus |
| sirvoy | 520€ ℹ️Attention le prix est fixé par rapport au nombre de chambre ! la version starter n'a pas de channel manager | 14 j | X | ✔ | ✔ | ✔ | 3 ℹ️ booking.com;Expedia;Airbnb; | ext | 3.5★ | IE |
🌐 ℹ️
❌ OTA connectés uniquement en version Pro ⚠️ Note Trustpilot basse (3.5) |
| otizi | 420€ ℹ️35€/m | 14 j | X | ✔ | ✔ | ✔ | 4 ℹ️ Airbnb;Abritel(Vrbo);booking.com; Gîte de France* | X | 3.5★ | SIRET FR |
🌐 ℹ️
❌ OTA connectés uniquement en version Pro ⚠️ Note Trustpilot basse (3.5) |