Comparatif plateformes de réservation introduction
Introduction
Pour ce comparatif, on a essentiellement comparé 7 critères :
- Le prix en indiquant si c'est par commission ou par abonnement
- Possibilité de synchronisation par iCal *
- Possibilité d'une API de synchronisation en temps réel
- Nombre de partenaires indiqués *
- Note de confiance publiée sur Trustpilot
- Information sur le coût d'un surbooking
- Nombre de visiteurs par an
Et on a rajouté une ou plusieurs remarques utiles.
Synchronisation iCal vs API
Il existe une différence fondamentale entre une synchronisation iCal et une synchronisation via une API
- La synchronisation par iCal est une synchronisation en différé ; de quelques minutes à une fois par jour. Ce type de synchronisation peut être la cause de sur-réservation entraînant souvent des pénalités de la part des plateformes de réservation. Si vous avez juste un site web avec une plateforme de réservation, comme Gîtes de France par exemple, vous n'aurez pas le choix : la synchronisation ne pourra pas être en direct, car Gîtes de France ne propose pas d'API permettant une synchronisation.
- À la différence de Gîtes de France, beaucoup de plateformes autorisent la synchronisation via une API, mais dans la plupart des cas via une société tierce ! C'est là qu'il faut faire attention avant de choisir les plateformes de réservation (si, et seulement si, vous décidez de vous inscrire auprès de plusieurs OTAs). Car en cas de surbooking, le montant de la pénalité peut être élevé : par exemple, chez Booking.com, vous devrez payer un hébergement équivalent à vos frais.
On dit que les jeunes sont sur Airbnb et les familles sur gîte de France. Cependant il n'existe aucune étude chiffrée et donc il est difficile de faire une comparaison sur cette information
Est-ce plausible ? (oui — mais nuance)
Pourquoi l’idée circule et pourquoi elle peut tenir :
- Airbnb attire beaucoup de courts séjours, urbains/jeunes urbains, voyageurs internationaux et mobilité spontanée — format adapté aux profils plus mobiles.
- Les labels (Gîtes de France, Clévacances) inspirent confiance chez des profils familiaux, plus « traditionnels », sensibles aux repères qualité et à l’information pratique (règles, capacité, sécurité).
- Différences UX : Airbnb met en avant l’expérience et la rapidité de réservation ; les annuaires labellisés mettent en avant la conformité, les services, le classement.
C'est la raison pour laquelle le type de public n'apparaît pas en tant que critère de comparaison
Le Comparatif plateforme de réservation (gîtes & chambres d’hôtes)
Comparatif : le tableau
| Nom | Prix / commissions Montants et modèles de frais facturés par la plateforme (abonnement, commission par réservation, etc.). | iCal L’iCal est une synchronisation différée (import/export .ics). Pas instantané → risque de double réservation entre deux rafraîchissements. | PMS / Channel manager PMS : agenda central des réservations, tarifs, planning. Channel manager : envoie automatiquement vos prix/dispos sur chaque plateforme connectée (API). | Nb partenaires PMS/CM Nombre d’éditeurs officiellement listés/partenaires reconnus par la plateforme (indicatif). Peut évoluer. | Confiance | Surbooking / annulation Règles clés en cas d’annulation hôte (pénalités) et remarques anti-surréservation. | Nb visiteur Annuels |
Remarques |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Booking.com | Commission généralement 15–18 % (selon programmes). Aucuns frais d’inscription. | ✔ | ✔ API | 12 ℹ️ Large écosystème PMS/CM certifiés par Booking (liste partenaires via Extranet/Connectivity). Peut varier selon pays. premiers: Lodgify; Smoobu; Hostaway; HotelRunner; AirHost; RateTiger/ErevMax; Beds24; Guesty; Hôtel Link; DerbySoft Prefered/advance : Octorate; Uplisting | 2,1★ | Relogement obligatoire si résa non honorée : hébergement équivalent/supérieur à vos frais. Annulations répétées : baisse de visibilité / suspension. | 6,54 Md/an 🌍 | ℹ️ Pensez à activer la collecte de taxe de séjour dans l’Extranet ; sinon, à percevoir vous‑même à l’arrivée. |
| Airbnb |
Split fee : ≈ 3 % hôte + 14,1–16,5 % voyageur.
Host‑only fee : ≈ 14–16 % côté hôte (souvent ~15,5 %).
Service fees (split vs host-only)
ℹ️
Ex. base 200 € : split → hôte ≈ 194 € ; client ≈ 228–233 € (hors taxes). host‑only → hôte ≈ 169 € ; client ≈ 200 € (hors taxes).Source : Aide Airbnb – « Service fees ». |
✔ | ✔ API | ~32 Liste partenaires | 1,3★ |
Pénalités annulation hôte : 10 % (>30 j) / 25 % (48 h→30 j) / 50 % (≤48 h ou après check‑in) sur les nuits non effectuées. Blocage des dates, impact Superhost. Host cancellation policy |
1,21 Md/an 🌍 | ℹ️ Taxe de séjour : collecte automatique par Airbnb en France. Politiques d’annulation : fenêtre 24 h (si résa ≥ 7 j avant) sur politiques standard. |
| Abritel (Vrbo) | Hôte ≈ 8 % (5 % commission + ~3 % paiement). Frais voyageur séparés. | ✔ | ✔ API | 12 Fr Liste partenaires | 1.2★ | Annulation hôte : impact classement ; durcissements récents pour no‑show (voyageur laissé sans accès). | 26,4 M/an 🌍 | ℹ️ Taxe de séjour : collecte & reversement automatiques en France lorsque le paiement est géré via la plateforme. |
| Gîtes de France | Adhésion (variable) + commission env. 10–15 % selon l’antenne. | ⚠️ Synchro : via ITEA (iCal). Par défaut GdF → autres ; 2-sens possible sur demande à l’antenne. | ✖ | 0 ℹ️ Gestion via relais départementaux ; outils et intégrations variables selon les départements. | 2.2★ | Surbooking rare : médiation/relogement via le réseau local. Annulations injustifiées : risque d’exclusion du label. | 16,8 M/an 🇫🇷 | ℹ️ Taxe de séjour : souvent collectée par l’hôte (selon dispositif local du relais). |
| Clévacances | Adhésion + commission env. 8–12 % (selon antenne). | ✔ | ✔ API | 5 ℹ️ Bookig.com; Airbnb; tripAdvisor; hometogo; leboncoin | 4,1★ | Médiation en cas de problème ; impact réputation si annulations. | 0,70 M/an 🇫🇷 | ℹ️ Label qualité accrédité Atout France. |
| Gite.fr / Cybevasion.fr | Abonnement (selon formule). Pas de commission par séjour. | ✔ | ✖ | 3 ℹ️ Depuis le rachat de Cybevasion (Gites.fr + Chambres-Hotes.fr) par Holidu (juin 2025), ces sites font partie du réseau Holidu. Une partie des annonces est distribuée automatiquement depuis les partenaires Holidu → fonctionnement proche d’un agrégateur multi-plateforme. | 3.7★/ 2.2★ℹ️ Intérressant non ! Cyberévasion = gite.fr | Conditions et taxe gérées par le propriétaire. | 17,15 M/an 🇫🇷 | ⚠️ Cyberévasion et gite.fr partage la même base de données, n'allez pas payer deux fois ! |
- Airbnb : Service fees (split vs host-only), Host cancellation policy, Service fees – Help Center
- Booking.com : Overbookings & relocation (Partner Help) , Overbookings – Connectivity docs
- Abritel / Vrbo : Connectivity Provider Guide, Importer un calendrier iCal, Exporter le calendrier (iCal)
- Gîtes de France (ITEA / iCal) : Module propriétaire ITEA, Tutoriel iCal (ITEA), Synchronisation iCal ITEA (article d’aide)
- Clévacances : Synchronisation iCal (doc officielle), FAQ iCal, Module Distribution / Channel manager